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          城市更新项目

          发布时间:2017-06-10

          智能总部基地


                 深科技彩田园区城市更新项目,已获得“深圳市2017年度重大项目证书”。
                 在福田区产业转型升级的背景下,将逐渐建设成为以产业聚集商业办公为主导功能,集配套宿舍、公共设施等功能为一体的城市综合社区。



          项目规划蓝图



          项目概要

                 项目拆除用地面积57,977.5平方米,开发建设用地面积43,828.4平方米,计容积率建筑面积为262,970平方米,其中产业研发用房195,280平方米(含创新型产业用房9,770平方米),产业配套用房62,050平方米(含配套商业21,000平方米、配套宿舍41,050平方米),公共配套设施5,640平方米。另外,允许在地下开发16,000平方米商业用房。



          项目开发计划


                 本更新单元的开发建设规模较大,结合地块划分和项目条件,分两期开发。
                 一期完成宗地(01、02、03地块)的拆除及开发建设,主要为产业用房、配套商业(包含地下商业)、部分公共配套设施以及全部创新性产业用房的建设。拆除用地面积33800.0㎡,建设计容积率建筑面积共173580㎡,其中产业研发155680㎡(含创新型产业用房9770㎡),配套商业15500㎡,公共配套设施2400㎡。
                  二期完成宗地(02-01、2-02地块)的拆除工作及开发建设。二期拆除用地面积24177.5㎡,建设计容积率建筑面积共89390㎡,其中产业研发39600 ㎡,配套商业5500㎡,配套宿舍41050㎡,公共配套设施3240㎡。

           

          项目进展


          2013.10.11       项目纳入城市更新单元规划。
          2015.03.10       项目获得深圳市政府批准,并列入《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。
          2016.05.27       深圳彩田工业园城市更新单元规划获得深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会原则通过。
          2016.10.18.      深圳彩田工业园城市更新单元规划取得福田区更新办实施主体确认函,及签署完毕项目实施监管协议。
          2017.02.10       列入深圳市2017年重大项目计划